Konut kira artış oranı 2024 yılında, yüzde 25’lik sınırın kaldırılmasıyla birlikte gündemin en önemli maddesi haline geldi. Artık kira zamları belirlenirken enflasyon rakamları, yani TEFE ve TÜFE oranları dikkate alınacak. Bu yeni düzenleme, kiracıların “2024 TEFE TÜFE oranı nedir, konut kira artış oranı ne kadar olacak?” gibi soruları sormasına neden oldu.
Yeni Dönem Başlıyor: Enflasyon Temelli Kira Artışı
Türkiye’de bir süredir kiracıların sıkıntı yaşadığı yüzde 25’lik kira zam sınırı kaldırıldı. Yeni dönemde, konut kiraları TEFE ve TÜFE oranlarına göre belirlenecek. Bu çerçevede, konut kira artış oranları TEFE TÜFE miktarını geçmeyecek ve Temmuz öncesinde yapılan zamların ardından yeni bir zam talebinde bulunulamayacak.
Konut Kira Artış Oranı 2024’te Nasıl Belirlenecek?
2024’te konut kira artış oranları, enflasyon rakamlarına bağlı olarak belirlenecek. Artık yüzde 25’lik zam sınırı olmadığı için, kira artışları TÜFE oranına göre yapılacak. Ancak, ev sahipleri TÜFE rakamını aşamayacak ve Temmuz öncesi kira sözleşmesi gereği yeni bir zam yapamayacak.
Temmuz Ayı Kira Artış Oranı
Yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte, kira artışlarında yeniden enflasyon rakamları belirleyici olacak. Bu noktada, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış yüzdesi dikkate alınacak. Temmuz ayının kira artış oranı ise Haziran ayı enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak.
2024 TEFE ve TÜFE Oranı Nedir?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 Mayıs ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %62,51 arttı. Yasal oran %62,51 olmasına rağmen, 11 Haziran 2022 ila 01.07.2024 tarihleri arasında kira artışları %25’i geçemeyecek şekilde düzenlenmişti. Ancak bu sınır kalktı.
TEFE ve TÜFE Nasıl Belirlenir?
TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), enflasyon oranını belirlemek için kullanılan temel göstergelerdir. TEFE, toptan mal ve hizmetlerin fiyat değişikliklerini, TÜFE ise tüketicilerin satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat değişikliklerini izler. Bu endeksler, belirli bir dönem içinde mal ve hizmetlerin fiyatlarının değişimini ölçmek için geniş bir ürün ve hizmet sepetinin fiyatlarını inceler.
