Yükselen faiz oranları ve yüksek ev fiyatları, vatandaşları yeni çözüm yolları aramaya yöneltti. Bu kapsamda bir kamu bankası, ortak konut kredisi kampanyası başlattı. Kampanya ile bir evi beş kişinin tek bir kredi ile alması mümkün hale geldi.
Kredi İle Konut Satışlarında Ciddi Düşüş
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredisi ile ev satışlarının son dönemde ciddi şekilde azaldığını belirtti. TÜİK verilerine göre, haziran ayında ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49,4 azaldı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 8,6’ya kadar geriledi.
Ortak Konut Kredisi Detayları
Ortak konut kredisi, en az iki, en fazla beş kişinin bir araya gelerek konut kredisi kullanmasını ve konutu hisseli olarak almasını sağlıyor. Herkesin kredi çekme zorunluluğu bulunmuyor, bazıları kredi alabilirken bazıları nakit ödeme yapabiliyor. Taşınmazın değeri, SPK lisanslı firmalar tarafından doğrulanıyor ve BDDK tarafından belirlenen kredi tutar sınırları uygulanıyor.
Faiz Oranları ve Ödeme Planı
Ortak konut kredisinde faiz oranı yüzde 3.49 olarak belirlendi. Örneğin, 2 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık ödeme tutarı 70 bin 956 TL oluyor. Bu tutarı beş kişi bölüşürse, her biri 14 bin 191 TL taksit ödüyor.
Kimler Ortak Konut Kredisi Çekmek İstiyor?
Genellikle aile bireyleri, birbirine destek olarak konut kredisine giriyor. Ebeveynler, kardeşler veya kayınpeder ve kayınvalideler, bu tür kredi kullanarak konut sahibi olmak isteyen çocuklarına destek sağlayabiliyor.
Kira Artışları ve Gayrimenkul Yatırımı
Kira enflasyonu son dönemde önemli ölçüde arttı. Gayrimenkul alıp kiraya verenler için kira getirisi, 15 yılda kendini amorti eden konutları cazip hale getiriyor.
